З 01.05.2019 року введено в дію Закон України від 09.11.2017р. «Про житлово-комунальні послуги» (надалі – Закон), вимогами якого визначено нову класифікацію житлово-комунальних послуг та нову систему взаємовідносин, що виникатимуть у процесі надання та споживання цих послуг, передбачено різні моделі договірних відносин у сфері комунальних послуг, а також визначено особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг у багатоповерховому будинку, змінено підходи до формування тарифів на комунальні послуги та нарахування плати споживачам.
Пунктом 4 розділу VІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону передбачено, що не пізніш як протягом п’яти місяців з дня завершення заходів щодо запобігання виникненню та поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), передбачених карантином, встановленим Кабінетом Міністрів України, співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком зобов’язані прийняти рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг щодо кожного виду комунальної послуги, а виконавці комунальних послуг – укласти із такими співвласниками договори про надання відповідних комунальних послуг (послуга з постачання теплової енергії, послуга з постачання гарячої води) відповідно до обраної співвласниками моделі організації договірних відносин. Вимогами Закону передбачені наступні види договорів між виконавцем послуг та споживачами, відповідно до обраної співвласниками моделі організації договірних відносин:
- договір про надання комунальних послуг з кожним співвласником багатоквартирного будинку (індивідуальний договір);
- договір про надання комунальних послуг від імені та за рахунок співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір);
- договір про надання комунальних послуг з об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, колективним споживачем.
Слід зазначити, що після 01.05.2019р. органи місцевого самоврядування та Національна комісія, що здйснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) не можуть встановлювати (у тому числі за результатами коригування) тарифи на комунальні послуги, що надаються за договорами, укладеними до введення в дію Закону. Відповідно до моменту укладання нових договорів про надання комунальних послуг (послуга з постачання теплової енергії, послуга з постачання гарячої води) за вимогами та правилами Закону, нарахування плати за комунальні послуги підприємствами тепло-, водопостачання здійснюватиметься відповідно до договорів укладених до 01.05.2019р.
Тарифи на послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, що надаються населенню ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» яке є виконавцем цих послуг, згідно укладених із споживачами договорів про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, встановлені чинною постановою НКРЕКП від 11.12.2018р. № 1823 складають:
– з централізованого опалення:
- для абонентів житлових будинків з будинковими та квартирними приладами обліку теплової енергії – 1341,53 грн/Гкал (з ПДВ);
- для абонентів житлових будинків без будинкових та квартирних приладів обліку теплової енергії – 35,67 грн (зПДВ) за 1 кв. м за місяць протягом періоду надання послуги з централізованого опалення.
з централізованого постачання гарячої води:
- за умови підключення рушникосушильників до систем централізованого постачання гарячої води – 80,28 грн за 1 куб. м (з ПДВ);
- за відсутності рушникосушильників – 74,22 грн за 1 куб. м (з ПДВ).
Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) від 17.03.2020р. № 623 «Про внесення змін до постанови НКРЕКП від 14.01.2020р. № 77» для виконавця послуг ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» встановлені тарифи на теплову енергію, її виробництво, постачання, послугу з постачання теплової енергії для категорій споживачів: населення, бюджетні установи, інші споживачі (крім населення), релігійні організації. Тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії населення встановлений на рівні
- 827,18 грн/Гкал ( з ПДВ).
Враховуючи вищевикладене, повідомляємо, що тариф на послугу з постачання теплової енергії буде застосований виконавцем послуг після укладання із споживачами відповідних договорів про надання послуг з постачання теплової енергії відповідно до обраної співвласниками багатоквартирих будинків моделі організації договірних відносин.